Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26409 Wittmund OT Ardorf |
Kaufpreis: | 189.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 1.896,00 m² |
Wohnfläche: | 132,00 m² |
Nutzfläche: | 44,00 m² |
Baujahr: | 1967 |
Anz. der Zimmer: | 5 |
Bad: | Dusche, Wanne, Fenster |
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Wittmund/Ardorf zum Kauf an.
Die Immobilie wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 1.896 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 132 m² mit Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen Eingangsbereich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer (ebenerdiges Wohnen möglich), ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit separatem Abstellraum und Ausgang nach draußen, ein kleiner Abstellraum im Flur sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafräume, einer davon mit Ausgang auf eine Dachterrasse über der Garage, sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet Ihnen reichlich Abstellfläche.
Die Fenster sind aus Aluminium und 3-fach isolierverglast. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.
Der große und pflegeleicht angelegte Garten, die Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten am Haus runden dieses Angebot ab.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.
siehe Grundriss
Ardorf – Eine kleine Gemeinde der Stadt Wittmund, mit etwa 1500 Einwohnern, in der man die Natur noch sehen kann. Wer sich gern auf sein Fahrrad schwingt, kann das fast unberührte Dorf mit all seinen Facetten erleben. Es verfügt über eine Grundschule mit ca. 85 Kindern und ein Freibad auf dem Schulgelände. Dort haben Ihre Kinder die Möglichkeit in den Sommermonaten ihr Schwimmabzeichen zu absolvieren. Ardorf bietet unter anderem zwei Kindergartengruppen und eine Backsteinkirche, welche im 13. Jahrhundert entstand. - Eine Gemeinde in der man sich rund um wohlfühlen kann! Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten in der 10 km entfernten Stadt Wittmund.
| André Schneider |
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