Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26553 Dornum |
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 536,00 m² |
Wohnfläche: | 104,00 m² |
Nutzfläche: | 25,00 m² |
Baujahr: | 1968 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 6 |
Anz. Schlafzimmer | 4 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Anz. separates WC: | 1 |
Bad: | Wanne, Fenster |
Küche: | EBK |
Befeuerung: | Gas |
Direkt im beliebten Dornum, in ruhiger Siedlungslage, befindet sich diese gepflegte und solide Immobilie auf einem 536 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das teilunterkellerte Haus bietet großzügige Raumverhältnisse. Durch den flexiblen Grundriss lässt sich mit überschaubarem Aufwand ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss realisieren. Das vollständige Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Beheizung wurde von Nachtspeicheröfen auf eine Gaszentralheizung umgestellt und in diesem Zuge neue Heizkörper installiert. Auch die Elektrik wurde überarbeitet und angepasst. Das Badezimmer wurde modernisiert – eine Badewanne wurde entfernt und durch eine Dusche ersetzt. Zudem wurden die Fußböden erneuert. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2020 und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Kunststofffenster mit Außenjalousien sind zweifach isolierverglast.
Direkt am Haupthaus angrenzend befinden sich die Garage mit Zugang zum Nebengebäude bzw. zur Werkstatt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur,
Dachgeschoss: 4 (Schlaf)-Zimmer, Flur
Laufende Kosten:
• Wohngebäudeversicherung: ca. 55,24 EUR / Monat
• Gas: ca. 340,00 EUR / Monat
• Strom: ca. 75,00 EUR / Monat
• Wasser: ca. 29,00 EUR / Monat
• Grundsteuer: ca. 58,01 EUR / Quartal
• Müllgebühren: ca. 39,90 EUR / Jahr
• Deich- und Sielacht: ca. 39,70 EUR / Jahr
Hinweis: Die Angaben beruhen auf den derzeitigen Verbrauchs- und Kostenwerten der Eigentümer und können je nach Nutzungsverhalten variieren.
Dieser Ort wird auch als -die Herrlichkeit- bezeichnet und ist bekannt für seine Sehenswürdigkeiten. Einem Rittersaal, die Beningaburg oder auch die Bockwindmühle. Erleben Sie Meisterwerke europäischer Orgelkunst in der mit Kerzen stimmungsvoll erleuchteten mittelalterlichen St.- Bartholomäus- Kirche.
In Dornum können Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen und viele interessante Dinge mehr. Diese kleine Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands hat jedoch noch weit mehr zu bieten, als das besondere Reizklima mit den einzigartigen Gezeiten von der Ebbe und Flut geprägten Natur. Überzeugen Sie sich selber und lassen Sie sich vom Dornumer Flair inspirieren.
Dornum ist eine Gemeinde und gehört zum Landkreis Aurich und setzt sich aus dem Nordseebad Dornumersiel, dem Badeort Neßmersiel und den Ortsteilen Nesse, Roggenstede, Westerbur, Schwittersum, Westeraccum, Dornumergrode, Ostdorf und Westdorf zusammen. Vom Ortskern Dornum aus sind es etwa 4 km bis zum Strand von Dornumersiel.
| Verena Fuldner |
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