Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26427 Esens |
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Verfügbarkeit: | |
Grundstück: | 889,00 m² |
Wohnfläche: | 161,00 m² |
Nutzfläche: | 30,00 m² |
Baujahr: | 1982 |
Anz. der Zimmer: | 5 |
Anz. Schlafzimmer | 4 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Anz. separates WC: | 1 |
Befeuerung: | Gas |
Dieses im Jahr 1983 errichtete Einfamilienhaus mit Tonziegeleindeckung überzeugt im Erdgeschoss durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen das geräumige Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Mit Duschbad besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss auf einer Eben leben zu können. Abgerundet wird das Raumprogramm durch eine große Diele mit angrenzendem Flur sowie Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, einen Flur sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Somit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder den Bedarf an Arbeits- und Gästezimmern. Mit einigen Um- und erweiterungsmaßnahmen könnten aus 2 auch 3 Zimmer geschaffen werden. Die Erdgeschossdecke ist als Holzbalkendecke ausgeführt, dass es auch möglich wäre, den Treppenaufgang zu verlegen.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem pflegeleicht angelegten und eingefriedeten Garten, der Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung bietet. Die Terrasse ist über die gesamte Westseite angelegt und vom Esszimmer aus erreichbar. Der Rücksprung des Außenmauerwerks zum Dachrand bietet eine kleine schützende Überdachung. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie mit einer im Jahr 2024 installierten Gasbrennwert-Therme mit Warmwasserspeicher. Die Fenster sind mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Diese stammen, wie auch weitestgehend alle anderen Einbauten und Elemente, aus dem Baujahr.
Diese Haus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine großzügige Immobilie in ruhiger Wohnlage von Esens mit viel Entwicklungspotenzial suchen und ihr neues Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Erdgeschoss:
Diele, Wohnen, Essen / Kochen, Schlafen, Duschbad, Vorräte, Heizung, Terrasse, HWR, Abstellraum, Garage
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Hobbyraum, Duschbad, Abstellraum
In ruhiger Sackgassenlage der Stadt Esens, sowohl in Nähe zur Küste als auch fußläufig zur Innenstadt, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Das ca. 890m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt sowie dicht bewachsen und bietet somit eine kleine grüne Ruheoase.
| Timo Schuirmann |
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