Objekt | Ladenlokal |
Ort | 26427 Esens |
Nettokaltmiete: | 495,00 € |
Nebenkosten: | 195,00 € |
Maklerprovision: | 1,19 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Ladenfläche: | 66,00 m² |
Verkaufsfläche: | 66,00 m² |
Direkt im Esenser Stadtzentrum bieten wir Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Miete an.
Große, bodentiefe Fensterfronten bieten genügend Schaufensterfläche.
Die gesamte anmietbare Nutzfläche dieser Einheit beträgt ca. 66 m².
Der Grundriss besteht aus einem geräumigen Hauptraum und könnte mit relativ wenig Aufwand durch Trenn- oder Leichtbauwände noch individuell abgeändert werden. Ein kleines WC und ein Lagerraum / Teeküche runden das Raumprogramm ab.
Der Mietpreis beträgt 495,-€ netto kalt zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer plus weitere 185,-€ für sämtliche Nebenkosten (inklusive Wasser/Strom/Heizung/etc.)!
Die Einheit ist nahezu für fast jedes Gewerbe (außer Gastronomie) und idealerweise auch für Existenzgründer geeignet!
Ein PKW-Stellplatz für das Personal stünde zur Verfügung, Ihre Kunden können direkt und / oder in unmittelbarer Nähe auf einer der vielzähligen öffentlichen Parkplätze parken.
Eine zeitnahe Anmietung wäre realisierbar, somit der perfekte Einstieg für die bevorstehende „Saison“!
Für Rückfragen und weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Das Ladenlokal befindet sich in Esens, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Ostfrieslands, die für ihre gewachsene Innenstadtstruktur und ihr lebendiges Umfeld bekannt ist. Die Lage bietet ein angenehmes Umfeld für den Einzelhandel sowie für kundenorientierte Nutzungen und profitiert von der guten Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes.
Esens überzeugt durch eine solide lokale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der zentralen Einbindung in den Ort ist der Standort für Laufkundschaft ebenso interessant wie für Gewerbetreibende, die von einem etablierten Umfeld mit regionaler Ausstrahlung profitieren möchten.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Nutzung, was dem Standort eine vielseitige Ausrichtung verleiht. Darüber hinaus stellt Esens als anerkannter Anlaufpunkt in der Region einen attraktiven Standort für unterschiedliche Handels- und Dienstleistungskonzepte dar.
| Dirk Blech |
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