Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26434 Wangerland |
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | |
Grundstück: | 933,00 m² |
Wohnfläche: | 124,54 m² |
Nutzfläche: | 30,00 m² |
Baujahr: | 1960 |
Anz. der Zimmer: | 6 |
Anz. Schlafzimmer | 4 |
Anz. Badezimmer: | 2 |
Befeuerung: | Gas |
Wir bieten Ihnen hier dieses im Jahre 1960 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Tettens, einem Ortsteil der Gemeinde Wangerland, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 933 m² zum Kauf an.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein großes Wohnzimmer, das Esszimmer angrenzend der Küche, die Küche selbst mit Einbauküche, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche (seniorengerecht saniert in 2026), ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich 4 Zimmer, eines davon mit Wasseranschluss für eine mögliche zweite Küche und Ausgang auf einen Balkon.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Schuppen sowie eine Blockhütte mit Bar im Garten, die zusätzlichen Platz für Freizeit und gesellige Stunden bietet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden 1980 eingebaut.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einfachem Ausstattungszustand befindet und insbesondere im Bereich der Elektrik sowie der Dämmung Sanierungsbedarf besteht. Dieses Haus bietet daher eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial in ruhiger und Küstennaher Lage suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in Tettens, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit typisch ostfriesischem Charakter und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Tettens verfügt über einen Kindergarten, eine Schule, ein Freibad,einen Sportplatz sowie gastronomische Angebote. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Jever und Wilhelmshaven, die mit dem Auto zu erreichen sind.
Die Region ist besonders durch ihre Nähe zur Nordsee geprägt. Beliebte Küstenorte wie Horumersiel und Schillig sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die beliebten Ferienorte Carolinensnsiel/Harlesiel sind nur 8 Kilometer entfernt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Deich, Wassersport oder entspannte Tage am Strand - die Lage vereint ländliche Ruhe mit hohem Freizeitwert.
| Thorsten Figge, Dirk Blech, Uwe Lübben, Timo Schuirmann |
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