Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26427 Esens |
Kaufpreis: | 179.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | sofort |
Grundstück: | 812,00 m² |
Wohnfläche: | 90,00 m² |
Nutzfläche: | 29,00 m² |
Baujahr: | 1960 |
Anz. der Zimmer: | 5 |
Anz. Schlafzimmer | 3 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Anz. separates WC: | 1 |
Anz. Stellplätze: | 3 |
Befeuerung: | Gas |
„Sein oder Nichtsein“, – Sanieren oder Abbruch –, das ist hier die Frage: Dieses typische Siedlungshaus aus dem Jahre 1960 bietet mit seinem charmanten ursprünglichen Charakter einem geschickten Sanierer eine wertvolle Basis. Neben Elektro- und Wasserleitungen stammen auch noch die meisten Einbauten und Elemente wie z. B. Innentüren und die Treppe aus dem Baujahr. Baukonstruktiv klassisch, mit einem feuchten Teilkeller und Holzbodenkonstruktion. Die Kunststofffenster sind 1989 eingebaut worden, die in den 70er Jahren eingebaute Heizungsanlage wurde 2022 durch eine Brennwertfeuerstätte ersetzt und ist somit noch viele Jahre betriebsbereit. Das Warmwasser wird an den jeweiligen Zapfstellen elektrisch erwärmt (Boiler und Durchlauferhitzer).
Wem die Sanierung zu viel Aufwand und Know-how abverlangt, sollte über einen Abbruch und Neubau nachdenken. Die Lage wird von vielen Immobiliensuchenden bevorzugt, da sie optimal zu den Einkaufsmöglichkeiten, der ärztlichen Versorgung und dem Bahnhof liegt.
Das Grundstück ist zurzeit pflegeleicht angelegt und bietet Freiraum sowie verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Schauen Sie sich in Ruhe die Bilder an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unser Makler, Herr Timo Schuirmann, wird Ihnen vor Ort die Vor- und Nachteile erklären.
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Hauswirtschaftsraum, Durchgang zum Waschraum, Werkstatt und Garage, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, WC, 2 Schlafzimmer, Hobbyraum
In Sackgassenlage am Stadtrand können wir Ihnen dieses Grundstück mit einem typischen Siedlungshaus anbieten. Das Grundstück hat eine ideale Größe und pflegeleichte Struktur. Mit den verschiedenen Nebengebäuden bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Auto, Fahrrad und Hobby.
Aufgrund der Lage können Sie auf kurzen Wegen Ihre Arztbesuche oder Einkäufe erledigen. Auch den Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß.
| Timo Schuirmann |
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