Objekt | Reihenendhaus |
Ort | 26553 Dornum / Westeraccumersiel |
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Wohnfläche: | 75,00 m² |
Baujahr: | 1996 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 3 |
Anz. Schlafzimmer | 2 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Anz. separates WC: | 1 |
Heizung: | Zentralheizung |
Befeuerung: | Gas |
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, reihenendhausähnliche Eigentumswohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage im malerischen Küstenbadeort Dornumersiel anbieten zu können – nur wenige Gehminuten vom Deich und Hafen entfernt.
Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Gebäudeensemble umfasst insgesamt fünf Einheiten und besticht durch seine klassische rote Klinkerfassade. Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine voll ausgestattete Küche, ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch die großzügigen Gauben angenehm viel Platz und Licht bieten. Ein Duschbad mit Waschtisch, Dusche und WC komplettiert diese Etage. Über eine Dachbodentreppe ist der Spitzboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien sowie ein schöner Erker im Wohnbereich, der dem Raum eine besondere Note verleiht. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. Darüber hinaus stehen Sat-TV und ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft – die vorhandene Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Persönliche Gegenstände werden selbstverständlich vom Eigentümer entfernt.
Im Außenbereich stehen ein PKW-Stellplatz, ein eigener schöner Gartenbereich sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Erholung, Komfort und Investitionspotenzial in einer der schönsten Küstenregionen Ostfrieslands.
Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Flur, Wohn- /Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Spitzboden:
Abstellraum
Nordseebad Dornumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See der zum Spazieren einlädt.
Genießen Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz. Erleben Sie am 70.000 m² großen Sandstrand das Spiel der Wellen und lassen Sie sich von dem ewigen Wechsel von Ebbe und Flut einfangen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.
Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Außerdem besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Im "Reethaus am Meer" mit Spielscheune finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.
Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den
Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.
| Verena Fuldner |
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