Objekt | Reihenendhaus |
Ort | 26524 Hagermarsch |
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 916,00 m² |
Wohnfläche: | 100,00 m² |
Nutzfläche: | 15,00 m² |
Baujahr: | 1970 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 4 |
Anz. Schlafzimmer | 2 |
Heizung: | Zentralheizung |
Befeuerung: | Gas |
Dieses Reiheneckhaus in Hagermarsch ist Teil des ehemaligen Schulgebäudes am Alten Postweg. Während der ursprüngliche Gebäudeteil aus dem Jahr 1909 stammt, wurde die angebotene Einheit nach Angaben der Eigentümer ca. 1970 als ehemaliges Lehrerhaus angebaut bzw. errichtet.
Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer Küche mit Essbereich.
Besonders attraktiv ist das insgesamt ca. 916 m² große Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Eine Terrasse, ein Grillplatz sowie Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge ergänzen den Außenbereich.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen.
Unter anderem wurde 2022 die Gastherme erneuert und eine neue Küche eingebaut, 2023 das Badezimmer im Erdgeschoss saniert und 2025 die rückwärtige Dachrinne erneuert. Die Dachflächenfenster stammen aus dem Jahr 2007, die übrigen Fenster überwiegend aus 2001.
Das Haus wird inklusive des vorhandenen Inventars verkauft.
Die Lage verbindet Ruhe und Nähe zur Nordseeküste:
Die Naturbadestelle in Hilgenriedersiel befindet sich nur ca. 2 km entfernt, den Küstenort Neßmersiel mit seinem bewirtschafteten Strand erreichen Sie nach etwa 6 km.
Wichtiger Hinweis:
Das Objekt ist derzeit zur Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz genehmigt. Eine Nutzung als Ferienwohnung bedarf einer gesonderten baurechtlichen Prüfung bzw. Nutzungsänderung.
Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!
Hagermarsch steht für Ruhe, Weite und die unmittelbare Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste. Das Haus befindet sich nur etwa 2 km von Hilgenriedersiel entfernt. Dort liegt eine der wenigen naturbelassenen Badestellen an der ostfriesischen Nordseeküste.
Den Küstenort Neßmersiel mit seinem bewirtschafteten Sandstrand, gastronomischen Angeboten und weiteren Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie nach ca. 6 km.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die ostfriesische Landschaft und bietet gleichzeitig eine gute Ausgangslage für Ausflüge entlang der Nordseeküste.
| Verena Fuldner |
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