Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26409 Wittmund / Burhafe |
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 2.668,00 m² |
Wohnfläche: | 120,00 m² |
Nutzfläche: | 300,00 m² |
Baujahr: | 1889 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 4 |
Anz. Schlafzimmer | 3 |
Anz. Badezimmer: | 2 |
Anz. separates WC: | 1 |
Befeuerung: | Gas |
Dieses charmante Landarbeiterhaus in Wittmund / Burhafe verbindet historischen Charme mit solider Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1889 errichtete Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.668 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 300 m² viel Platz für individuelles Wohnen und Hobby. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und eignet sich damit ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Gestaltungsspielraum legen. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebengebäude und Nutzflächen: Eine große Scheune, eine Werkstatt sowie zwei Garagen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung. Damit eignet sich das Anwesen auch hervorragend für Käufer mit Platzbedarf oder einem besonderen Interesse an zusätzlicher Nutzfläche.
In den Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2014 und umfasste unter anderem Fenster, Elektrik und Leitungen. Die Beheizung erfolgte bislang über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Zusätzlich ist eine Biomasseheizung mit Holz und Pellets aus 2026 vorhanden, was das Objekt auch im Hinblick auf eine zeitgemäße Energieversorgung attraktiv macht.
Diese Immobilie bietet eine Kombination aus historischem Bestand, großzügigem Grundstück und umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das Ländliche schätzen und ein Haus mit Charakter suchen.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bereich Wittmund / Burhafe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlich geprägten Atmosphäre und bietet ein hohes Maß an Erholung sowie Privatsphäre. Gleichzeitig sind die Anbindungen an die umliegenden Ortschaften und die Stadt Wittmund gut erreichbar, sodass eine ausgewogene Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur gegeben ist. Ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in Nordseenähe schätzen.
| Andre Schneider |
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