Objekt | Mehrfamilienhaus |
Ort | 26409 Wittmund Carolinensiel / Carolinensiel |
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Maklerprovision: | 5,95 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 694,00 m² |
Wohnfläche: | 140,00 m² |
Baujahr: | 1991 |
Anz. der Zimmer: | 8 |
Anz. Badezimmer: | 2 |
Anz. separates WC: | 2 |
Anz. Stellplätze: | 2 |
Befeuerung: | Gas |
Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Ferienhaus an der Nordseeküste? Sie wollen an Feriengäste vermieten und trotzdem selbst Ihren Urlaub an der Küste verbringen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes und komplett eingerichtetes Doppelhaus vom Baujahr 1991 auf einem ca. 694m² großen Grundstück in Top- Wohnlage vom Carolinensiel zum Kauf an. Die Immobilie bietet auf ca. 140 m² Gesamtwohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum erfolgt über getrennte Eingangsbereiche. Jede Einheit bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Winterarten und auf die Terrasse, eine separate Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafräume und das sanierte Badezimmer mit Bodenebener Dusche. Der ausgebaute Spitzboden mit fester Treppe bietet ein ein weiteres Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Zudem verfügt Jede Haushälfte über einen eigenen Wintergarten sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum, Wellnessdusche und Badewanne, was den Wohnkomfort deutlich steigert.
Die Fenster sind in der einen Hälfte aus Holz und 2-Fach isolierverglast und in der anderen Hälfte aus Kunststoff und 3-Fach isolierverglast. Im ausgebauten Spitzboden wurden in beiden Hälften neue Dachflächenfenster (Kunststoff) eingebaut. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003. Im Außenbereich stehen Ihnen KFZ-Einstellplätze und eine Garage je Einheit zur Verfügung.
Das Doppelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird komplett möbliert inkl. Einbauküchen und Inventar übergeben.
Beide Einheiten befinden sich aktuell komplett in der Ferienvermietung. Nutzen Sie also die Chance, eine gepflegte und gut vermietete Immobilie Ihr Eigen zu nennen.
Für Rückfragen und weitere Informationen auch zu den Mieteinnahmen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!
Dieses Doppel-Ferienhaus in Top-Wohnlage befindet sich im attraktiven Carolinensiel, einem beliebten Küsten- und Ferienort an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine mögliche Ferienvermietung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von der Nähe zu den maritimen Angeboten des Ortes: Hafenflair, Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld. Die Nordsee, Deich- und Radwege sowie ausgedehnte Spazierstrecken in der Küstenlandschaft laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Dank der guten Anbindung innerhalb der Region lassen sich auch umliegende Orte und Ausflugsziele schnell erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus Küstennähe, Infrastruktur und hoher Lebens- und Freizeitqualität.
| Andre Schneider |
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