Objekt | Landhaus |
Ort | 26409 Wittmund Carolinensiel / Neufunnixsiel |
Kaufpreis: | 284.900,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | |
Grundstück: | 997,00 m² |
Wohnfläche: | 122,14 m² |
Nutzfläche: | 123,19 m² |
Baujahr: | 1900 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 4 |
Anz. Schlafzimmer | 2 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Anz. separates WC: | 1 |
Befeuerung: | Gas |
Sie sind auf der Suche nach einem Rückzugsort an der Nordseeküste?
Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie! Wir bieten Ihnen hier ein saniertes und modernisiertes Landhaus in ruhiger Lage, und trotzdem in unmittelbarer Nähe zu Carolinensiel zum Kauf an.
Die ca. 1900 erbaute Immobilie mit einem ca. 997m² großen Eigentumsgrundstück wurde im Jahr 2010 komplett saniert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 122m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich die Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen (im Kaufpreis enthalten), ein Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer oder auch als Büro dienen kann mit Zugang in das Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe im hinteren Flur des Hauses gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, dass sowohl als zusätzliches Schlafzimmer oder aber auch als Hobby- oder Gästezimmer dienen kann.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Wasserspeicher aus dem Jahr 2010. Die Fenster mit Außenrolladen und passenden Fliegengittern aus dem Jahr 2010 und neuer sind aus Kunststoff und doppelt isolierverglast. Zwei Fenster im Badezimmer, die Terrassentür und ein Fenster im Schlafzimmer wurden 2024 erneuert. Der Teilausbau des Dachgeschosses inkl. Dämmung hat im Jahr 2021/2022 stattgefunden. Weitere Ausbaufläche im Dachgeschoss ist vorhanden.
Das ca. 997m² große Grundstück mit tollem Blick bietet Idylle pur. Es ist komplett - teilweise unsichtbar - eingezäunt und mit mehreren verschließbaren Gartentoren versehen. Dadurch ist dieses Objekt auch für Haustierhaltung besonders geeignet. Mehrere Schuppen, eine Terrasse mit neuwertiger Überdachung und Kfz-Einstellplätze am Haus runden dieses tolle Angebot ab.
Eine Übergabe kann im Sommer 2027 erfolgen.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Bereich Carolinensiel/Neufunnixsiel, einem beliebten Küstenort in der ostfriesischen Stadt Wittmund. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wasserläufen und dem typischen norddeutschen Landschaftsbild, das ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität bietet.
Carolinensiel mit seinem historischen Museumshafen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch die Nordseeküste, der Strand und der Hafenbereich von Harlesiel befinden sich in angenehmer Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Küstenfreunde.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren entlang der Deiche, Ausflüge ans Meer sowie maritime Erlebnisse in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Wittmund, sodass sowohl Erholung als auch eine solide Infrastruktur miteinander verbunden werden.
| Andre Schneider |
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