Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26427 Esens |
Kaufpreis: | 189.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | |
Grundstück: | 866,00 m² |
Wohnfläche: | 107,00 m² |
Nutzfläche: | 20,00 m² |
Baujahr: | 1955 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 5 |
Anz. Schlafzimmer | 2 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Anz. separates WC: | 1 |
Anz. Stellplätze: | 2 |
Heizung: | Zentralheizung |
Befeuerung: | Gas |
Sie suchen ein kleines charmantes Häuschen in Esens zu einem guten Einstiegspreis? Dann schauen Sie jetzt genauer hin: dieses Objekt wurde 1955 genehmigt und anschließend in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet.
Das Haus wurde von der jetzigen Eigentümerin 1998 gekauft und in den Folgejahren teilsaniert und renoviert. So wurden einige Fenster erneuert sowie die überdachte Terrasse direkt am Gebäude neu hergestellt. Auch wurde das Dach mit alukaschierter Dämmung energetisch verbessert. In jüngster Zeit sind der Schornstein und die Gaubenaussenseiten neu bekleidet worden.
Der Innenbereich wurde so gestaltet, dass diese Immobilie einen sehr gepflegten Eindruck hinterlässt. Das große Wohnzimmer mit dem breiten Durchgang zum Esszimmer und der angrenzenden überdachten Terrasse ist sicherlich das Highlight dieser Grundrissgestaltung. Von der Durchgangsküche mit seinen Einzelschränken und Elektrogeräten gelangen Sie zum Flur, zum Esszimmer und direkt in den hinteren Hauswirtschaftraum mit dem angrenzendem Hobbyraum, der ehemaligen Garage. Somit alles kurze Wege und praktikabel gestaltet. In dem Hauswirtschaftsraum entstand 2023 ein Duschbereich.
Im Dachgeschoss sind durch die Vorbesitzer kleine Umbauarbeiten erfolgt, so dass ein gemütlicher Arbeits- und Gästebereich hergerichtet wurde. Die letzte größere Renovierung erfolgte im Jahre 2010: das Badezimmer im Dachgeschoss und die Hauptverteilung der Elektrik wurde erneuert.
Die Heizungsanlage stammt noch aus dem Jahre 1985 und muss von dem neuen Eigentümer ausgetauscht werden, so dass hier der Vorteil besteht, das neue System selbst bestimmen zu können.
Für weitere Fragen steht Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann zur Verfügung.
Dieses charmante Häuschen mit dem Charakter der späten 50er Jahren liegt in der Nähe der Peldemühle und bietet sowohl kurze Wege zur Stadtmitte mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Arztpraxen uns Apotheken als auch kurze Wege zur Küste. Der Garten liegt zur Straßen abgewandten Süd-Westseite und bietet eine grüne Ruheoase sowie einen Spielplatz für die Kinder und Fläche zum Toben für Ihre Vierbeiner.
| Timo Schuirmann |
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