Objekt | Dachgeschosswohnung |
Ort | 26427 Neuharlingersiel |
Kaltmiete: | 695,00 € |
Warmmiete: | 1.075,00 € |
Nebenkosten: | 380,00 € |
Maklerprovision: | --- |
Verfügbarkeit: | schnell möglich |
Wohnfläche: | 57,00 m² |
Nutzfläche: | 3,00 m² |
Baujahr: | 2014 |
Energieausweis: | Typ: VERBRAUCH |
Anz. der Zimmer: | 2 |
Anz. Schlafzimmer | 1 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Küche: | EBK |
Befeuerung: | Gas |
Direkt am Siel von Neuharlingersiel, am Von-Eucken-Weg, befindet sich die moderne, barrierefreie Seniorenwohnanlage „Huus an’t Lütt Brügg“. Die im Villenstil errichtete Anlage umfasst 12 hochwertig ausgestattete Wohnungen und bietet komfortables, sicheres und selbstbestimmtes Wohnen im Alter.
Ein großzügiger Fahrstuhl, Automatiktüren, helle Gemeinschaftsräume sowie Parkplätze direkt am Haus unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Penthousewohnung mit Dachterrasse
Die attraktive 2-Zimmer-Penthousewohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit einem bedarfsorientierten Serviceangebot. Die ca. 13 m² große Dachterrasse und der beeindruckende Weitblick machen diese Wohnung besonders reizvoll.
Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine integrierte Einbauküche. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, Gegensprechanlage, Türspion und die Vorrichtung für einen Hausnotruf sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein zugeordneter Parkplatz ergänzen das Angebot. Alle Geschosse einschließlich des Kellers sind bequem per Fahrstuhl erreichbar.
Service-Wohnen nach DIN 77800
Zwei großzügige Gemeinschaftsräume im Erd- und Obergeschoss stehen für gemeinsame Aktivitäten und private Anlässe zur Verfügung. Die Teilnahme am Gemeinschaftsleben ist freiwillig.
Die Serviceleistungen werden von der Johanniter-Unfall-Hilfe e. V., Regionalverband Weser-Ems, erbracht. Sie umfassen unter anderem die Organisation gemeinsamer Aktivitäten, Unterstützung bei Alltagsfragen und in Krisensituationen, Hilfe bei behördlichen Angelegenheiten, Wohnungsversorgung bei Abwesenheit sowie Beratung und Vermittlung externer Dienstleistungen, beispielsweise ambulanter Pflege.
Der Abschluss eines Betreuungsvertrages ist verpflichtend. Die monatliche Servicepauschale ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Miet- und Nutzungshinweise
Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen ca. 380,00 €. Ausgenommen ist der Stromverbrauch, für den der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen abschließt. Die übrigen Betriebs- und Verbrauchskosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet.
Die Verwaltung und Vermietung erfolgen über einen externen Dienstleister.
Die Wohnung ist ausschließlich zur Eigennutzung als Dauerwohnsitz vorgesehen. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig.
Bei Interesse fordern Sie bitte vorab unsere Mieterselbstauskunft an.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler Dirk Blech gerne zur Verfügung.
Dachgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon
Neuharlingersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad in der Samtgemeinde Esens (Landkreis Wittmund) und zählt zu den besonders beliebten Orten an der ostfriesischen Nordseeküste.
Der traditionsreiche Fischereihafen, der große Sandstrand sowie der Fährhafen mit Anbindung an die Insel Spiekeroog prägen den maritimen Charakter des Ortes.
In den vergangenen Jahren hat sich Neuharlingersiel kontinuierlich weiterentwickelt und investiert fortlaufend in Infrastruktur, Tourismus und Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Hafen und Strand sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an Esens und Norden rundet die attraktive Lage ab.
| Dirk Blech |
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