Objekt | Doppelhaushälfte |
Ort | 26427 Esens |
Kaufpreis: | 339.000,00 € |
Maklerprovision: | --- |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 165,00 m² |
Wohnfläche: | 93,00 m² |
Baujahr: | 2022 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 2 |
Anz. Schlafzimmer | 1 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Anz. separates WC: | 1 |
Diese moderne Haushälfte vereint zeitgemäße Architektur, eine offene Raumgestaltung und energieeffiziente Haustechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Der Erstbezug erfolgte zum 01.12.2023. Mit ihrem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen und eigenem Eingang, bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort und spricht insbesondere Kapitalanleger an, die wenig Gemeinschaftsflächen bevorzugen.
Die Haushälfte ist vermietet und bietet laut vorliegenden Angaben eine attraktive Rendite. In Verbindung mit dem jungen Baujahr und der modernen Ausstattung ergibt sich eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in eine zeitgemäße Wohnimmobilie investieren möchten.
Bereits beim Betreten überzeugt die Haushälfte durch ihren eigenen Hauseingang und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Im Erdgeschoss bilden die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen eine harmonische Einheit. Die offene Architektur schafft ein großzügiges Ambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die Einbauküche fügt sich komfortabel in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC.
Ein architektonischer Blickfang ist die offene Stahltreppe mit Holzstufen, die mittig im Wohnbereich platziert ist und die beiden Wohnebenen stilvoll miteinander verbindet.
Im Dachgeschoss befinden sich der Schlafbereich, ein offen gestalteter Arbeitsbereich sowie ein modernes Duschbad. Die offene Raumaufteilung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und ermöglicht eine flexible Nutzung der Bereiche.
Großzügige Fensteröffnungen mit Dreifachverglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Für ein behagliches Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung und die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die technische Ausstattung wird durch einen Anschluss für eine Wallbox ergänzt und schafft damit gute Voraussetzungen für die Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Aufteilung
Erdgeschoss
•Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
•Hauswirtschaftsraum
•Separates WC
•Großzügige Südterrasse
Dachgeschoss
•Schlafbereich
•Offener Arbeitsbereich
•Duschbad
In bester Stadtlage mit geringem Autoverkehr, bieten wir diese vermietete Haushälfte zum Kauf an. Direkt vor der Haustür ist der PKW-Einstellplatz und die Garage angeordnet. Haustür und Einstellplatz sind von der Straße nicht einsehbar.
Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe können zu Fuß erreicht werden. Aber auch ist die Verkehrsanbindung liegt günstig und Sie können schnell mit dem Auto größere Einkaufszentren erreichen.
| Timo Schuirmann |
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