Objekt | Wohnung |
Ort | 26427 Esens |
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Maklerprovision: | Provisionsfrei für den Käufer |
Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Grundstück: | 1.250,00 m² |
Wohnfläche: | 100,00 m² |
Baujahr: | 2022 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 2 |
Befeuerung: | Gas |
Willkommen über den Dächern der Stadt!
In absoluter Innenstadtlage – mitten in der beliebten Steinstraße von Esens – erwartet Sie eine ganz besondere Wohnung: 100?m² durchdachte Wohnfläche, ein moderner Grundriss mit Sichtbalken und eine traumhafte Loggia mit Blick in die Abendsonne machen diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Highlight.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines aufwendig sanierten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten. Das Gebäude wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend modernisiert – inklusive Dach, Leitungen und Dämmung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei über das neue Treppenhaus mit Aufzug.
Ein Zuhause mit Charakter – modern & charmant zugleich
Der große, offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für Menschen mit Sinn für Design und das Besondere. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum bieten praktischen Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.
In Kürze bezugsbereit – hochwertig ausgestattet
Die Wohnung wird aktuell finalisiert und in Kürze schlüsselfertig übergeben. Sie erhält stilvolle Design-Vinyl-Böden, neue Innentüren, moderne Wandbeläge sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Auch eine Einbauküche ist bereits vorgesehen und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Sollten Sie Unterstützung beim Interior Design oder der Einrichtung wünschen – sprechen Sie uns gern an. Gemeinsam mit erfahrenen Partnern unterstützen wir Sie dabei, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Highlights auf einen Blick:
• 100 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
• Offene Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Loggia
• Sichtbalken für ein besonderes Wohngefühl
• Zwei Schlafzimmer + Gäste-WC + Abstellraum
• Schlüsselfertige Übergabe, barrierefreier Zugang per Aufzug
• Neues Duschbad & moderne Ausstattung
• Eigener PKW-Stellplatz, Fahrradraum & Müllstation
• Kein Käuferprovision – direkt vom Bauträger!
Fazit:
Ob als Rückzugsort in der City oder stilvoller Lebensraum mit Weitblick – diese Wohnung ist ein Unikat. Lassen Sie sich von der Atmosphäre vor Ort begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Herr Dirk Blech steht Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung.
Dachgeschoss-Wohnung 6:
Flur, Wohnen / Essen / Kochen, 2 x Schlafen, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia
STADT & MEER – beides da, beides ganz nah!
Unser "Dachgeschosswohnung" liegt zentral im Herzen der charmanten Innenstadt von Esens. Genießen Sie das lebendige Stadtleben mit kleinen Cafés, einzigartigen Läden und kulturellen Highlights. Alle wichtigen Geschäfte, Restaurants, der Wochenmarkt, kostenlose Parkplätze und E-Ladestationen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der Busbahnhof mit Bahnanbindung ist bequem erreichbar – perfekt für spontane Ausflüge.
Nur 4 km entfernt wartet der Küstenzauber von Bensersiel auf Sie: feiner Sandstrand, ein lebendiger Hafen und die Fährverbindungen zur ostfriesischen Inseln Langeoog. Hier trifft maritimes Flair auf unberührte Natur – ideal, um den Nationalpark Wattenmeer zu erkunden oder einfach die frische Nordseeluft zu genießen. Foto
| Dirk Blech |
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Tel. +49 (0) 4971 / 9499-0
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Friedeburger Hauptstraße 37
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Fax +49 (0) 4465 / 1671
Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens
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