Informationen zur Immobilien-Vermarktung

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Wir sagen es Ihnen! Kostenlos und zeitnah!
Wir bieten bewusst keinen Online-Rechner an, denn eine reelle Immobilienbewertung gehört in die Hände unserer erfahrenen Makler.
Sprechen Sie uns gerne an!

Werden Sie Tippgeber!

Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach über uns Geld zu verdienen. Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden jeglicher Art.
Kennen Sie Freunde, Nachbarn oder Bekannte, die ihre Nordsee-Immobilie in Ostfriesland verkaufen möchten? Geben Sie uns einen Tipp, indem Sie Kontakt mit uns aufnehmen und uns Name und Adresse des potenziellen Verkäufers nennen und bei uns Ihre Tippgeber-Adresse hinterlegen lassen.

Sollte es durch den Tipp von Ihnen zu einem Verkaufsabschluss kommen, erhalten Sie bares Geld.

Ein einfaches Beispiel:
Sie vermitteln uns ein Einfamilienhaus mit einem Verkaufswert von 250.000 Euro und erhalten von uns 500,00 Euro.

Bitte diskret

Viele Verkäufer möchten ihre Privaträume nicht in der Öffentlichkeit oder im Internet präsentieren.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret.
Sprechen Sie uns gerne an!

Widerruf?!?

Rechtliches zum Verbraucherschutz

Die Rechtsprechung zum Fernabsatzgesetz soll Ihre Rechte als Verbraucher schützen, macht aber leider auch das Angebot unserer Dienstleistungen etwas komplizierter. Lesen Sie sich bitte den folgenden Text gründlich durch. Natürlich stehen wir für Rückfragen auch persönlich und telefonisch zur Verfügung.

Warum so kompliziert?

Ein Immobilienangebot (z.B. ein Exposé) außerhalb unserer Geschäftsräume gilt nach Europarecht seit dem 13.06.2014 bereits als Dienstleistungsvertrag und unterliegt dem Fernabsatzgesetz. Danach müssen wir Sie über Ihr Widerrufsrecht belehren. Dies geschieht in den folgenden Absätzen. Damit Sie unsere Leistungen sofort in Anspruch nehmen können, müssen Sie die Widerrufsbelehrung und den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Ansonsten können wir erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen tätig werden.

Was muss, was kann ich tun?

Sollten Sie Exposés per Mail erhalten, sind diese per Passwort geschützt. Erst wenn Sie über einen Link bestätigt haben, dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen haben und auf Ihr Widerrufsrecht verzichten, erhalten Sie das Passwort und können Sie das Dokument öffnen.
Sie können auch das unten angebotene Formular zum Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht runterladen, ausfüllen und an uns senden.
Das leichteste ist weiterhin, wenn Sie einfach in unsere Geschäftsräume kommen. Dann können Sie die gewünschten Exposés direkt mitnehmen.

Geht es auch anders?

Leider nein. Wir dürfen keine über das Internet oder das Telefon gewünschten Informationen im Vorfeld herausgeben, da dies bereits einen vertragliche Dienstleistung im Sinne des Fernabsatzgesetzes bedeuten würde.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:
maklerkreisel - Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Norder Str. 1 - 26427 Esens
+49 4971 5243
+49 4971 7990
info@maklerkreisel.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Download

Widerrufsbelehrung (PDF)

Formular zum Verzicht auf das Widerrufsrecht (PDF)

Der Alleinauftrag im Vergleich zum Allgemeinauftrag

Die Vorteile eines Makler-Alleinauftrages liegen auf der Hand. Die Laufzeit können Sie individuell mit uns vereinbaren und monatlich kündigen. So haben Sie bei uns vollste Flexibilität.

Gerne halten wir Sie auch auf Wunsch mit regelmäßigen Aktivitätsnachweisen auf dem Laufenden, so dass Sie als Eigentümer jederzeit wissen, wie wir uns für Ihr Objekt einsetzen.

Mit der Erteilung eines Alleinauftrages gehen Sie also kein Risiko ein uns wissen Ihr Objekt in guten Händen. Sie haben auch die Freiheit, Ihr Objekt selbst zu vermitteln, beispielsweise an Freunde oder Bekannte. In diesem Fall zahlen Sie nur eine geringe Aufwandsentschädigung zur Deckung unserer Werbekosten an uns.

Entgegen der landläufigen Meinung ist das Einschalten mehrerer Immobilienmakler wertschädigend und nachteilig für Ihre Immobilie!
Schalten Sie von Anfang an mehrere Makler ein, müssen Sie selbst die Koordination und Kontrolle übernehmen. Wem vertrauen Sie Ihren Schlüssel an? Wem gestehen Sie zu, Außenwerbung zu betreiben? Zu viele Schilder verunstalten das äußere Erscheinungsbild Ihrer Immobilie. Mehrfachanbietungen und unterschiedliche Angebotsbedingungen (Informationen, Angebotspreis, Provision) können dem Ruf Ihrer Immobilie schaden.

Ihre Immobilie kann nur konzentriert verkauft werden, wenn diese an nur einer Stelle angeboten wird. Vielfach wird angenommen, ein gleichzeitiger Auftrag an mehrere Makler würde den Verkauf beschleunigen. Das Gegenteil ist der Fall. Meist wird durch das mehrfache Anpreisen einer Immobilie der Marktwert geschädigt.

Ein Makler der Ihre Immobilie nur mit anbieten darf, schuldet Ihnen keine Leistung. Ein Makler, der einen Alleinauftrag unterschreibt, geht Ihnen gegenüber weitreichende Verpflichtungen ein. Bei uns bedeutet das: Konsequente Werbung mit allen Mitteln, jederzeit ein ernsthaftes Bemühen um einen Geschäftsabschluss und die Realisierung eines hohen Verkaufspreises.

Üblicherweise gehen die beauftragten Makler bei einem Allgemeinauftrag die Vermarktung vorsichtiger an: So werden bei Anzeigenschaltungen, der Online-Präsentation, etc. weniger detailreiche Darstellungen und Bilder verwendet, um nicht Informationen zu geben, aufgrund derer ein Provisionsanspruch verloren gehen werden könnte. Ergebnis: die Vermarktung leidet, die Zahl potentieller Interessenten ist geringer und damit auch die Chance kurzfristig zu einem höheren Preis veräußern zu können.

Sollten Sie trotz der oben aufgeführten Argumente keinen Alleinauftrag erteilen wollen, so akzeptieren wir auch einen Allgemeinauftrag.