Esens: Großes Gewerbeobjekt mit PV-Anlage und zusätzlicher Halle!

Objekt	Halle/Lager/Produktion
Ort	26427 Esens
Kaufpreis:	749.000,00 €
Maklerprovision:	2,97 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung
Grundstück:	2.146,00 m²
Gesamtfläche:	1.015,00 m²
Ladenfläche:	1.015,00 m²
Nutzfläche:	1.015,00 m²
Lagerfläche:	1.015,00 m²
Baujahr:	1998
Energieausweis:	Typ: VERBRAUCH gültig bis: 26.08.2034 Energieeffizienzklasse: A Kennwert: 47,90 kWh/(m²*a) Energieträger/Baujahr: 2014
Befeuerung:	Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten im attraktiven Gewerbegebiet-Süd, in der beliebten "Bärenstadt" Esens, bieten wir Ihnen dieses große und renommierte Gebäude-Ensemble zum Kauf an.
Die Gesamtgröße beider Grundstücke beträgt 2.146 qm, auf deren sich zwei Gewerbeobjekte befinden, welche flexibel nutzbar sind.

Das große Hauptgebäude wurde 1998 in Holzrahmenbauweise mit einer witterungsbeständigen Holzfassade errichtet und beinhaltet auf 662 qm Nutzfläche jede Menge Büro-, Lager-, Ausstellungs- und Produktionsflächen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme, welche 2017 neu installiert wurde. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast.

Die zweite Einheit ist eine geräumige und beheizte Lager- und Produktionshalle (Stahlbau mit Sandwichplatten) mit 353 qm Nutzfläche und wurde 2011 errichtet. Eine eigene Gas-Heizung ist hier ebenfalls vorhanden.

Beide Objekt besitzen zusätzlich eine Absaugeanlage, ebenfalls befinden sich auf deren Dächern jeweils eine PV-Anlage (Bj. 2012) mit 13,630 KW und 24,675 KW.

Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet diverse PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Aktuell wird diese TOP-Gewerbeimmobilie noch durch einen laufenden Handwerksbetrieb genutzt, eine Übergabe kann somit erst nach Absprache erfolgen.

Dies bezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Lage

Dieses Gewerbegrundstück befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Esens. Diverse Geschäfte erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Supermärkte, der Bahnhof, ein Restaurant und ein Arzt befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech Büro Esens Norderstr. 1 26427 Esens Tel.: +49 4971 5243 info@maklerkreisel.de

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