Ferienwohnung mit atemberaubendem Panoramablick – Entspannung pur!

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Objekt	Wohnung
Ort	26553 Dornum OT Nesse
Kaufpreis:	99.000,00 €
Maklerprovision:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung
Wohnfläche:	40,00 m²
Nutzfläche:	12,00 m²
Baujahr:	2012
Anz. der Zimmer:	2
Bad:	Dusche
Küche:	EBK
Möblierung:	vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung, als Ferienwohnung genehmigt, bietet einen traumhaften Weitblick über die malerische ostfriesische Küstenlandschaft. Die Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus in ruhiger Randlage von Nesse und verspricht Erholung pur.

Das Objekt wurde 2012 umfassend modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m² sowie 12 m² Nutzfläche.

Ausstattungsdetails:
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- Heizung über eine Gas-Brennwert-Therme
- Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler

Die moderne Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte, sowie das gesamte Mobiliar (bis auf persönliche Gegenstände) sind im Kaufpreis enthalten.

Ein privater PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Treppen-Zugang, Flur/Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer

Lage

Nesse ist ein kleiner beschaulicher Ort der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich.
Die schöne Tuffsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert lädt Sonntags zum Gottesdienst ein.
Zu den Stränden von Neßmersiel sind es 3,5 km, nach Dornumersiel 10 km. Von Neßmersiel aus können Sie mit dem Fährschiff zur Insel Baltrum fahren, oder machen sie eine Wattwanderung nach Baltrum. Ein Meerwasserfreibad befindet sich in Dornumersiel.

Die Herrlichkeit Dornum mit seinem Wasserschloss, seiner Burg, Synagoge, Kirche u. v. m. sind nur 3 km von Nesse entfernt, dort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Arzt und eine Apotheke. Mit dem Fahrrad an der guten Nordseeluft radelt es sich schnell auf den vielen gut ausgebauten Radwegen in Ostfriesland. Auch in der näheren Umgebung finden Sie viele Sehenswürdigkeiten, Sauna, Kinos, Erlebnisbad, Hallenbäder, Strände, Museen, Kartbahnen, Reitmöglichkeiten, Freizeitpark.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Verena Fuldner Büro Esens Norderstr. 1 26427 Esens Tel.: +49 4971 5243 info@maklerkreisel.de

Online-Anfrage für dieses Objekt

Mit *-gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.

Anrede:

Bitte wählenFrauHerr

Vorname*:

Nachname*:

Straße/Nr.*:

PLZ/Ort:*

Telefon:

Mobil:

Mail*:

Bevorzugte Kontaktart:

Kontakt über Telefon
Kontakt über Mobil
Kontakt über Mail

Ihre Nachricht:

Ich interessiere mich für das Objekt 6309.

Das folgende Feld muss leer bleiben:

Datenschutz*:

Ich habe die Hinweise zum Datenschutz gelesen.