Freistehender Ferien-Bungalow mit Carport in TOP-Lage!

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Objekt	Haus
Ort	26427 Esens OT Bensersiel
Kaufpreis:	362.000,00 €
Maklerprovision:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung
Grundstück:	225,00 m²
Wohnfläche:	60,00 m²
Nutzfläche:	5,00 m²
Baujahr:	2005
Anz. der Zimmer:	3
barrierefrei:	ja
Bad:	Dusche, Fenster
Küche:	EBK
Boden:	Fliesen
Heizung:	Zentralheizung
Möblierung:	vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Im beliebten und attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel bieten wir Ihnen diese junge Immobilie
in der begehrten Ferienhaussiedlung "Taddigshörn" zum Kauf an.

Der freistehende Ferienbungalow mit 55 m² reiner Wohnfläche (Terrasse nicht berücksichtigt!) wurde erst 2005 errichtet und befindet sich nur wenige Meter vom Strand und Kutterhafen entfernt.

Neben der geräumigen Wohnküche mit Ausgang (große Schiebetür) zur Sonnenterrasse besticht der Grundriss außerdem durch das Duschbad sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Somit bietet das Raumprogramm eine gute Ausgangsbasis für die lukrative Ferienvermietung!
Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme. Die Einbauküche sowie das gesamte Mobiliar/Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Der eingefriedete Außenbereich bietet ein Carport mit angrenzendem (Fahrrad-)Abstellraum. Die Auffahrt, welche Sie über eine Pforte erreichen, bietet einen weiteren PKW-Stellplatz.
Die große Terrasse erstreckt sich herrlich über die Süd- und Westseite, sodass viele Sonnenstunden garantiert sind.

Die aktuell laufenden Buchungen können vom Käufer übernommen werden.

Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Flur, Wohnen / Kochen / Essen, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse, Carport mit Abstellraum

Lage

Dieser junge Ferienbungalow befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants und Boutiquen auch einen Supermarkt, Bäckereien, einen Kindergarten, ein Hallenbad und einen Allgemeinmediziner.
Weitere (Fach-) Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es in der
3 km entfernten "Bärenstadt" Esens.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech Büro Esens Norderstr. 1 26427 Esens Tel.: +49 4971 5243 info@maklerkreisel.de

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