Sahnestück: Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten in Toplage!

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Objekt	Grundstück
Ort	26639 Wiesmoor
Kaufpreis:	330.000,00 €
Maklerprovision:	5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung
Grundstück:	5.403,00 m²

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein echtes Sahnestück in super Lage von Wiesmoor zum Kauf an. Das Grundstück ist voll erschlossen und eine Bebauung wäre sofort möglich. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 2.000m². Der restlichen ca. 3.400m² sind Grünfläche. Auch eine Teilung des Grundstücks wäre realisierbar. Entwurfsplanungen für den Bau eines Wohnhauses, sowie Entwürfe für den Bau von zwei Wohnhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten bei Teilung des Grundstücks liegen vor.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Lage

Wiesmoor ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie liegt am Nordgeorgsfehnkanal und ist dem Landkreis Aurich angegliedert. Wiesmoor ist seit Erteilung der Stadtrechte am 16. März 2006 die jüngste Stadt Ostfrieslands. Am 18. März 2006 feierte Wiesmoor sein 100-jähriges Bestehen. Wiesmoor gilt im ländlich geprägten Ostfriesland als die einzige Stadt, die ihre Entstehung der Industrialisierung verdankt, hier der industriellen Abtorfung des Moores. Die Stadt nennt sich selbst Blumenstadt, da die Verbrennung des Torfs im ehemaligen Kraftwerk und die Nutzung der daraus resultierenden Abwärme für die Aufzucht von Pflanzen, insbesondere Blumen, untrennbar mit der Wirtschaftsgeschichte der Kommune verbunden ist. Die Stadt ist als Luftkurort anerkannt; der Tourismus ist neben dem Gartenbau ein maßgeblicher Wirtschaftsfaktor.

Bildung gewährleistet in erster Linie die Kooperative Gesamtschule (KGS) im Zentrum Wiesmoors mit mehr als 1.450 Schülerinnen und Schüler (Stand: 2010). Sie verfügt neben dem Haupt-, Real- und Gymnasialzweig auch über eine Grundschule und eine gymnasiale Oberstufe, die 1999 ihren ersten Abiturjahrgang verabschiedete. Die KGS Wiesmoor wird auch von Schülern aus den Nachbargemeinden in den Landkreisen Leer und Wittmund besucht. Separate Haupt- und Realschulen oder Gymnasien gibt es in Wiesmoor nicht. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Aurich, ebenfalls Berufsbildende Schulen.

Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufszentren sind direkt in Wiesmoor vorhanden!

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider Büro Esens Norderstr. 1 26427 Esens Tel.: info@maklerkreisel.de

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