Nordsee: Top-Grundstück mit Bauprojekt in bester Innenstadtlage von Esens!

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Objekt	Grundstück
Ort	26427 Esens
Kaufpreis:	499.000,00 €
Maklerprovision:	Provisiosnfrei für den Käufer
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung
Grundstück:	924,00 m²

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt in der Esenser Innenstadt, in bester und in einer stark frequentierten Lage, bieten wir Ihnen dieses Grundstück mit zwei Abrisshäusern provisionsfrei zum Kauf an.

Das 924?m² große Areal, direkt zwischen dem attraktiven Herdetor und dem ZOB-Parkplatz gelegen, bietet die Möglichkeit einer Bebauung beispielsweise mit einem neuen Wohn- und Geschäftshaus (barrierefrei, mit PKW-Stellplätzen und Nebengebäude) und einer möglichen Wohn- und Nutzfläche von ca. 770?m²! Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan würde für dieses Projekt erstellt werden können, somit ist die Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus einem Staffelgeschoss realisierbar.
Aufgrund der Innenstadtlage ist die Nutzung von mindestens einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zwingend erforderlich, die restlichen Flächen könnten als Eigentumswohnungen gebaut werden.

Anliegend ein möglicher Vorentwurf, welcher realisiert werden könnte. Eine detaillierte Planung und Nutzung muss noch final mit den Baubehörden abgestimmt werden.

Ein Angebot für die Abbrucharbeiten beider Häuser über 30.000?EUR brutto liegt von einem hiesigen Unternehmen vor.

Diesbezüglich und für alles Weitere steht Ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech Büro Esens Norderstr. 1 26427 Esens Tel.: +49 4971 5243 info@maklerkreisel.de

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