Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26427 Esens |
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 498,00 m² |
Wohnfläche: | 123,00 m² |
Nutzfläche: | 41,00 m² |
Baujahr: | 1967 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 5 |
Küche: | EBK |
Befeuerung: | Gas |
Direkt in der beliebten "Bärenstadt" Esens, in ruhiger Sackgassenlage und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, bieten wir Ihnen dieses solide und teilunterkellerte Einfamilienhaus auf einem 498?m² großen Eigentumsgrundstück zum Kauf an.
Die modernisierungsbedürftige Immobilie mit einer reinen Wohnfläche von 123?m² bietet bei Bedarf und mit relativ wenig Aufwand im Erdgeschoss ein "ebenerdiges Wohnen". Neben dem großen Wohn- und Esszimmer besticht u.?a. auch die Küche mit angrenzender Terrasse (Bj. 1998, und herrlichem Blick in den Garten. Die ursprüngliche Garage wurde umfunktioniert und zuletzt als kleiner Frisörsalon betrieben.
Das Dachgeschoss bietet neben einem Badezimmer drei weitere Schlafzimmer. Von einem dieser Zimmer haben Sie Zugang auf eine große Dachterrasse.
Der Spitzboden wurde nachträglich gedämmt und bietet – ebenso wie der Keller – weitere Abstellfläche.
Die Kunststofffenster sind überwiegend aus den 80er-Jahren, die Heizungsanlage (Gas-Brennwert) stammt aus dem Jahr 2008.
Eine nachträgliche Hohlschichtdämmung im Außenmauerwerk ist ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich bietet neben einer Garage einen schönen und eingefriedeten Gartenbereich mit Schuppen und einem Gartenhaus.
Geben Sie dieser Immobilie in schöner Lage einen neuen Glanz und richten Sie sich individuell nach Ihrem Geschmack neu ein.
Für weitere Informationen und Angaben zu den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen (wir unterstützen Sie gerne bei der Auswahl hiesiger Fachfirmen / Handwerksbetriebe) steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Kochen, HWR, Schlafzimmer mit Dusche, Gäste-WC, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Abstellraum
Spitzboden:
Abstellraum
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
| Dirk Blech |
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Norder Straße 1
Tel. +49 (0) 4971 / 9499-0
Fax +49 (0) 4971 / 9499-19
Friedeburger Hauptstraße 37
Tel .+49 (0) 4465 / 392
Fax +49 (0) 4465 / 1671
Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens
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Thorsten Figge, Uwe Lübben
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Norder Straße 1 - 26427 Esens
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