Nordseeheilbad Carolinensiel: schicke Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Objekt	Wohnung
Ort	26409 Carolinensiel
Kaufpreis:	169.000,00 €
Maklerprovision:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung
Grundstück:	1.091,00 m²
Wohnfläche:	52,52 m²
Nutzfläche:	13,00 m²
Baujahr:	1978
Anz. der Zimmer:	2
Bad:	Dusche, Fenster
Küche:	EBK
Heizung:	Zentralheizung
Möblierung:	vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schicke und stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage vom Nordseeheilbad Carolinensiel zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 52m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche mit Einbauküche sowie Essplatz, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, kleiner Abstellraum und Flur. Die Möbel und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Im Keller steht Ihnen ein eigener und großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Die Fenster sind aus Holz (Mahagoni), zweifach isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Obergeschoss:
Diele, Wohnen, Küche, Schlafen, Duschbad, Loggia

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter und zentraler Lage von Carolinensiel. Sämtliche Kurmitteleinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte, das Zentrum von Carolinensiel sowie der Strand liegen in unmittelbarer Nähe.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider Büro Esens Norderstr. 1 26427 Esens Tel.: info@maklerkreisel.de

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