Friedeburg: Gepflegter Bungalow mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage

Objekt	Haus
Ort	26446 Friedeburg , Ostfriesl
Kaufpreis:	284.000,00 €
Maklerprovision:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung
Grundstück:	706,00 m²
Wohnfläche:	150,00 m²
Nutzfläche:	20,00 m²
Baujahr:	1999
Energieausweis:	Typ: VERBRAUCH gültig bis: 02.07.2035 Energieeffizienzklasse: C Kennwert: 76,70 kWh/(m²*a) Energieträger/Baujahr: 2018
Anz. der Zimmer:	6
Bad:	Dusche, Wanne, Fenster
Küche:	EBK
Befeuerung:	Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier einen großzügigen Bungalow mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage von Friedeburg zum Kauf an.

Die Immobilie wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 706?m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet durch das ausgebaute Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie. Durch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens eignet sich der Bungalow ebenso als idealer Altersruhesitz.
Die ca. 150?m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Küche mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume, der Heizungsraum und ein Zimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für ein zweites Badezimmer. Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung von 2018. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach isolierverglast.

Eine große überdachte Terrasse, ein Carport mit separatem Abstellraum und der pflegeleicht angelegte Garten runden dieses tolle Angebot ab.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnen, Küche, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC, Terrasse

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Abstellraum

Lage

Friedeburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund. Die waldreiche Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Bentstreek, Etzel, Friedeburg, Hesel, Horsten, Marx, Reepsholt, Wiesede, Wiesedermeer, Abickhafe, Dose und Hoheesche zusammen.
Neben kulturellen Angeboten finden Sie in der Gemeinde Friedeburg eine intakte Gemeinschaft, in die sowohl Neubürger wie auch Gäste schnell aufgenommen werden.
Friedeburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Als Freizeiteinrichtungen stehen u. a. ein Jugendzentrum, ein Waldfreibad sowie zahlreiche Vereine zur Verfügung.
Die Nordseeküste liegt etwa 25 km entfernt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nur etwa 25 km entfernten kreisfreien Stadt Wilhelmshaven oder in der 10 km entfernten Stadt Wiesmoor.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider Büro Esens Norderstr. 1 26427 Esens Tel.: info@maklerkreisel.de

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