Objekt | Wohnung |
Ort | 26427 Neuharlingersiel |
Kaufpreis: | 99.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. MwSt.
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Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 536,00 m² |
Wohnfläche: | 33,00 m² |
Baujahr: | 1900 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 2 |
Bad: | Dusche |
Küche: | EBK |
Befeuerung: | Gas |
Möblierung: | vollmöbliert |
Direkt angrenzend am beliebten und lukrativen Nordseeheilbad Neuharlingersiel, im idyllischen Groß Holum, bieten wir Ihnen diese attraktiven Ferienwohnungen zum Kauf an.
Die bekannte und ehemalige "Dörpschool" enthält 5 genehmigte (!) Ferienwohnungen, alle mit eigenen Grundbüchern ausgestattet und steht nicht unter Denkmalschutz.
Jede Einheit ist mit eigenen Verbrauchszählern (Strom und Gas) ausgestattet, so daß reibungslos die tatsächlichen Verbräuche ermittelt werden können. Ebenfalls ist jeder Einheit ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnungen wurden alle samt im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind 2021 neu installiert worden.
Das Mobilar (außer in Wohnung 1) und Inventar ist im Kaufpreis enthalten, wobei in Wohnung 4 und 5 aktuell keine Einbauküche vorhanden sind, die Anschlüsse hierfür sind allerdings vorhanden. Im hinteren Anbau des Haupthauses befindet sich ein separater, gemeinschaftlicher Raum, wo auch die Heizungsanlage untergebracht ist (Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, BJ 2002).
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizze.
Angeboten wird hier die gemütliche und gepflegte Ferienwohnung Nr. 5 im Dachgeschoss, samt Mobiliar. Lediglich eine Einbauküche ist in dieser ca. 33 qm großen Einheit nicht vorhanden und müsste seitens des Käufers noch gestellt werden.
Weitere Ferienwohnungen sind aktuell im Objekt noch erwerbbar, genauere Angaben entnehmen Sie der folgenden Tabelle.
Wohnung-Nr. Größe Kaufpreis
1 EG rechts 66 m² 119.000 EUR ohne Möbel
2 EG links 45 m² 109.000 EUR
3 EG / DG Anbau 38 m² 109.000 EUR
4 DG links 33 m² 105.000 EUR Inkl.SB,ohne EBK
5 DG rechts 33 m² 99.000 EUR Ohne EBK
Der Außenbereich enthält neben den Parkplätzen eine Gemeinschaftsfläche (Zuwegung- und Gartenfläche). Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 536 m².
Zur Info: Die Immobilie wurde in der Vergangenheit von den Eigentümern in Verbindung eines Hotels bewirtschaftet. Einnahmen der einzelnen Ferienwohnungen aus der Vergangenheit können somit nicht vorgelegt werden. Eine Teilungserklärung ist vorhanden, Rücklagen usw. stellt die neu zu gründende Eigentümergemeinschaft gemeinsam mit einem Hausverwalter.
Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
s. Grundriss-Skizzen
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.
| Dirk Blech |
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Norder Straße 1
Tel. +49 (0) 4971 / 9499-0
Fax +49 (0) 4971 / 9499-19
Friedeburger Hauptstraße 37
Tel .+49 (0) 4465 / 392
Fax +49 (0) 4465 / 1671
Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens
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Thorsten Figge, Uwe Lübben
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